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如何看待融创中国资金链问题?

2021-06-11 04:54 分类:经济时评 阅读:

说到融创中国,不得不顺驰地产,都是孙宏斌创立的。这位创始人在运营顺驰的时候就很大胆,甚至连碧桂园的高周转率都要甘拜下风。结果,顺驰因为高负债无法还债,破产并贱卖股份。

后来,孙宏斌吸取顺驰的教训,在融创中国的资金运作上谨慎了很多,但是依然不属于谨慎保守的类型,依然有着中上级别的风险的。

目前的融创中国:

第一,靠做精 做中高端地产,孙宏斌相比于之前更善于深耕细作。2014年成立至今,仅在京 津 沪 渝 杭等一些城市扎根,扩张相比顺驰慢了很多。

同时,融创拓展了地产周边生态内业余,例如果壳计划、邻里计划等。

第二,从资金上来看,它依然有着较快的资金周转率,就是贷款、买地建造、销售还款,新旧款衔接紧密,周而复始。

目前看财报最新数据,融创中国资产负债率达到89.8%。这意味着,一旦销售端出现问题,或者新贷款出现问题,资金链就可能断裂。

为降低财务风险,融创中国发行有21.5亿优先票据、50亿公司债、80亿小公募达到资金流通。

目前来看,融创中国要做好杠杆平衡,业务端不出意外的话,整体资金才没有问题。

TAG标签: 融创区块链
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